共有房产单人抵押是否具有效力

共有房产单人抵押一般不具有完全效力。

根据民法典第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。抵押属于对共有房产的处分行为。

房产证有两个人的名字一个人能抵押吗

房产证有两个人的名字，其中一人能进行抵押，但需满足一定条件。

一、抵押的可行性

根据相关法律法规，房产证上的共有人可以将其份额用于抵押。然而，在实际操作中，如果房产证上有两个人的名字，即代表该房产为共有财产，那么在进行抵押时，通常需要得到所有共有人的同意。

二、抵押的条件

共有人的同意：在进行抵押之前，必须确保所有共有人都同意该抵押行为。这通常需要通过签署相关协议或合同来明确各方的意愿和权益。

抵押权的设立：抵押权需要通过合法的手续进行设立，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。这些步骤必须按照相关法律法规的规定进行，以确保抵押权的合法性和有效性。

三、注意事项

在进行抵押之前，建议咨询专业的法律人士或金融机构，以了解具体的操作流程和可能遇到的风险。

确保所有共有人都充分了解抵押行为的后果，并明确各自的权益和责任。

综上所述，房产证有两个人的名字时，其中一人可以进行抵押，但前提是必须得到所有共有人的同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。