房屋有房贷可以过户吗

房屋有房贷时通常可以过户，但需要提前还清贷款并解除抵押，或者经抵押权人同意。

根据中华人民共和国民法典第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

卖出去的房子漏水能找原房主吗

判断能否要求原房主承担责任需结合漏水原因及合同约定：

1. 若原房主在房屋交易时故意隐瞒漏水瑕疵(如已知漏水却未告知)，或未履行房屋质量如实告知义务，根据《民法典》关于标的物瑕疵担保责任的规定，原房主构成违约，买受人可要求其承担维修费用、赔偿损失或解除合同。

2. 若漏水系房屋交付后因买受人自身使用不当、装修改造或自然老化导致，原房主无过错，无需承担责任。

3. 若房屋买卖合同中明确约定房屋质量保修条款(如防水工程保修期限)，且漏水发生在约定保修范围内，买受人可依据合同要求原房主履行保修义务。

买受人需留存漏水检测报告、沟通记录、合同文本等证据，证明漏水与原房主过错的关联性，以有效维护合法权益。