没有房产证房屋买卖合同有效吗

没有房产证的房屋买卖合同一般是有效的。

根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同只要符合合同的一般生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，即便没有房产证，合同依然有效。

不过，没有房产证可能会影响房屋的过户登记等后续手续办理。在交易此类房屋时，要特别注意风险，比如可能存在房屋产权不清晰、无法按时完成过户等问题。建议在签订合同前，充分了解房屋产权状况，并在合同中明确相关违约责任及解决方式。

买房首付交了合同没签怎么办

1. 与开发商协商：及时联系开发商，沟通未签合同的情况，询问原因并要求尽快签订合同。明确双方权利义务，保障自身权益。

2. 查看付款凭证：确认首付款项是否准确记录，凭证是否完备，以防后续出现纠纷。

3. 了解未签合同原因：若因开发商手续问题，可督促其尽快完善;若是自身资料不全，应尽快补齐。

4. 关注合同条款：签订前仔细研读各项条款，对疑问条款及时与开发商沟通，确保理解并认可。

5. 注意时间节点：一般购房合同应在合理时间内签订，若开发商拖延，可通过书面催告等方式，保留相关证据，以防权益受损。

6. 寻求法律帮助：若协商不成且自身权益受威胁，可咨询律师，了解通过法律途径解决的可能性及流程。