二手房买卖交易有全款发票吗

二手房买卖交易有全款发票，卖方开具全款发票是法定义务，依据《中华人民共和国发票管理办法》，收款方需向付款方开具发票，二手房全款支付属于该范畴，买方有权索取。

发票开具分两种情况：卖方为个人的，需携带身份证明、房屋买卖合同、产权证明等材料，到房屋所在地税务机关申请代开增值税发票;卖方为企业等有开票资质的主体，需自行开具增值税发票。需注意，不可用卖方原购房发票替代，需重新开具本次交易发票。

全款发票是重要凭证，用于后续房产登记、公积金提取、未来卖房核算税费减免等，若卖方拒绝开具，买方可向 12366 税务热线投诉维权。建议交易前在合同中明确开票事宜，避免后续纠纷。

买二手房需要知道什么

购买二手房需关注以下核心事项：

1. 产权核查：确认房产证登记产权人是否为卖方本人，有无共有人(如配偶)及共有人是否书面同意出售;核查房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制，此类情况会直接影响过户及后续使用。

2. 房屋状况：实地查看房屋结构、装修、设施是否与描述一致，有无漏水、墙体开裂等质量问题;了解小区环境、周边配套、物业服务等实际情况，同时确认房屋是否在拆迁规划范围内。

3. 合同条款：合同需明确房屋基本信息(地址、面积、产权号)、价款及支付方式(定金、首付、贷款到账时间)、过户及交房时间、户口迁出期限、违约责任(如卖方违约的赔偿标准、买方贷款不成的处理方式)，避免模糊表述。

4. 资金安全：建议通过第三方资金监管账户支付房款，避免直接转账给卖方，防止资金被挪用或诈骗。

5. 权利义务：若房屋有承租人，需确认承租人是否放弃优先购买权;明确买卖双方税费承担范围(契税、个税、增值税等)，避免后期纠纷;过户后及时办理水电燃气、物业费的过户手续。

以上事项需逐一落实，降低交易风险，保障自身合法权益。