银行房屋抵押贷款好办吗

银行房屋抵押贷款的办理难易程度需综合多方面因素判断。

对于资质良好的借款人而言，相对好办。若借款人信用记录良好，有稳定且足够的收入来源能保证按时还款，提供的房屋产权清晰、房龄合适、地理位置优越且估值达标，那么符合银行基本要求，获批概率较大。银行审批流程虽严谨，但只要资料齐全合规，按步骤操作，通常能顺利完成贷款。

然而，若借款人信用不佳，有逾期记录甚至不良征信，银行会因风险较高而谨慎放贷，获批难度增加。若收入不稳定，难以证明还款能力，银行可能认为还款存在不确定性，也会影响贷款审批。另外，房屋存在产权纠纷、房龄过长、位置偏远等问题，银行会考虑抵押物变现能力，从而拒绝贷款申请。

总体来说，只要借款人各方面条件符合银行要求，准备好完备的资料，银行房屋抵押贷款是可以顺利办理的;反之，则会面临一定困难。

房产抵押贷款还完了怎么解除抵押

房产抵押贷款还完后，按以下步骤解除抵押：

1.取得相关材料：还清贷款后，联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明，同时返还他项权证等重要材料。

2.前往不动产登记中心：借款人携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请解除抵押。

3.提交申请与审核：在不动产登记中心，填写解除抵押申请表，并将材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行审核。

4.完成解除抵押：审核通过后，不动产登记中心会在房产证上加盖解除抵押章，至此，房产抵押解除手续完成，房产完全归属于产权人。