二手房合同可以变更吗

二手房合同可以变更，但需满足一定条件并遵循相应程序。

若合同双方当事人协商一致，就可以对合同内容进行变更。这种协商一致是变更合同的常见情形，只要双方达成共识，重新约定合同条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等，且变更内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，变更即为有效。

另外，如果出现法定情形，一方当事人也可请求变更合同。比如，因重大误解订立的合同，或者在订立合同时显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。

变更二手房合同一般需签订书面的变更协议，明确变更的内容，以避免日后产生纠纷。同时，若合同有备案要求，变更后还需及时办理备案变更手续。总之，二手房合同在符合条件和规定程序的情况下能够变更。

二手房合同买卖遇纠纷法律如何维权

二手房买卖遇纠纷，可按以下方式维权：

首先，看合同约定。合同是解决纠纷的重要依据，明确双方权利义务，若一方违约，另一方可要求其承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。

其次，协商解决。双方可就纠纷事项沟通，达成一致解决方案，这是最省时省力的方式。

若协商不成，可申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款，选定仲裁机构后按其规则处理纠纷。

还可向法院起诉。收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，写好起诉状，向房屋所在地法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。若对方不履行判决，可申请强制执行。