房屋买卖签双合同合理吗

买卖房签双合同不合理且存在法律风险。

双合同通常指“阴阳合同”，“阳合同”用于向有关部门备案登记，往往故意压低房价以达到少交税等目的;“阴合同”则是买卖双方实际履行的合同，反映真实的房屋交易价格。

从法律层面看，这种行为违反了税收管理规定。根据相关法律法规，纳税人应如实申报纳税，签订阴阳合同故意隐瞒真实交易价格少缴税款，属于偷税行为，税务部门有权追缴税款、加收滞纳金，并处以罚款，情节严重的可能追究刑事责任。

在合同效力方面，“阳合同”因并非双方真实意思表示，存在被认定无效的风险。一旦发生纠纷，双方可能就哪份合同是真实意思表示产生争议，给交易带来不确定性，也增加了维权成本和难度。

此外，这种行为还可能影响银行贷款审批。银行依据“阳合同”评估贷款额度，可能导致实际贷款金额与预期不符，使买方资金压力增大。因此，买卖房签双合同不可取，建议按照合法合规的程序进行交易。

房屋买卖签合同后多久付首期款

一般而言，签购房合同后付首付的时间并没有法律的统一明确规定，通常会在购房合同中由买卖双方协商约定。常见情况有以下几种：

一是在签订购房合同的同时支付首付。这种情况较为常见，买卖双方达成购房意向，确定合同条款后，购房者当场支付首付款，以表明其购买诚意和履行合同的决心。

二是约定在签订合同后的一定期限内支付，比如3至7个工作日。这给予购房者一定时间去准备资金，确保能够按时足额支付首付款。

三是在办理相关手续过程中支付，例如在完成网签备案等手续后支付首付。这主要是为了确保购房交易的合法性和规范性，保障双方权益。

购房者应仔细查看购房合同中关于首付支付时间的具体条款，并严格按照约定执行。若未能按时支付首付，可能构成违约，需承担相应的违约责任。