买房首付是给银行还是卖家

在房屋买卖交易中，首付通常是直接支付给卖方的，而不是银行。首付是购房款的一部分，用于表示买方的购买诚意和支付能力，同时也是卖方接受买方要约的一个重要条件。

银行通常作为贷款提供方，为买方提供购房贷款。买方在支付首付后，可以向银行申请贷款来支付剩余的购房款。

银行在审批贷款时，会考虑买方的信用状况、还款能力等因素，并会要求买方提供房屋买卖合同、首付支付凭证等相关材料。

首付支付流程：

买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。

买方按照合同约定支付首付给卖方，通常是通过银行转账或现金支付等方式。

卖方收到首付后，应向买方出具收据或发票等凭证，证明首付已支付。

买方随后可以向银行申请贷款来支付剩余的购房款，银行审批通过后，将贷款金额直接支付给卖方或卖方的指定账户。

综上所述，房子首付是支付给卖方的，而不是银行。银行在房屋买卖交易中主要扮演贷款提供方的角色，为买方提供购房贷款。买方在支付首付后，可以向银行申请贷款来支付剩余的购房款。

付了首付没签合同怎么办理

若首付已支付但未签合同，可按以下情况处理：

若购买的是商品房，在未签合同前支付首付，从法律角度，双方仅存在初步的购房意向。若后续因各种原因无法达成购房合同条款的一致，可要求开发商退还首付。开发商拒绝退还时，可收集支付首付的凭证，如转账记录、收据等，向房地产主管部门投诉，请求协调解决;若协调无果，可向法院起诉，主张开发商退还首付，因双方未签订正式合同，不存在违约情形，法院一般会支持诉求。

若是购买二手房，未签合同付首付存在较大风险。应尽快与卖家协商签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。若卖家不愿签订合同或存在欺诈等行为，同样可凭借付款凭证等证据，通过法律途径维护自身权益，要求卖家退还首付并承担相应责任。