二手房学位被占用如何索赔

如果买卖合同中明确约定了学位迁出事宜及违约责任，可以依据合同条款要求卖方承担违约责任。例如，可以要求卖方支付违约金或赔偿因学位占用导致的损失‌。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任‌。此外，法院可以审查合同条款是否合法有效，并据此判令违约方承担相应法律责任‌。

例如，某市人民法院曾判决卖方因户口未迁出支付逾期迁户违约金12万元，并明确了户口迁出的具体时间和违约金的计算方式‌。另一个案例中，法院判决卖方支付赔偿金10000元，并要求道歉和承担诉讼费用‌。

二手房纠纷情况有哪些

‌1、产权纠纷‌：产权不完整或存在交易限制(如抵押、查封等)会导致合同效力存疑，卖方擅自出售或房屋有共有人不同意出售等情况也会引起纠纷‌。

‌2、房款纠纷‌：买方资金问题或卖方提价毁约都会导致违约，买方贷款问题或卖家隐瞒房屋真实情况也会引发纠纷‌。

‌3、房屋质量纠纷‌：合同未明确房屋质量标准和维修责任，导致双方在维修问题上产生分歧‌。

‌4、交房纠纷‌：卖方未按约定交房、清空房屋或迁移户口，影响买方权益‌。

‌5、中介行为引起的纠纷‌：中介未签字不影响买卖双方合同效力，但可能影响居间合同的成立与效力，中介吃差价等不规范行为也会导致纠纷‌。

‌6、定金纠纷‌：定金约定不明确或违约责任未明确，导致定金处理出现问题‌。

‌7、一房二卖纠纷‌：卖方将同一房屋卖给多人，导致合同无效或履行困难‌。

‌8、承租人纠纷‌：承租人主张优先购买权，导致买卖合同无效‌。

9、‌税费纠纷‌：税费计算错误或缴纳标准变化，导致双方对税费承担产生争议‌。