房地一体办的是什么证

房地一体所办理的是不动产权证书。

不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证，它将房产证与土地证合二为一。该证书整合了不动产的各类登记信息，涵盖房屋所有权以及其所依附土地的使用权等相关权益。其登记范围包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

办理房地一体不动产权证书，有助于明晰产权归属，保障权利人合法权益，为不动产的交易、流转、抵押等经济活动提供坚实的产权基础，同时也提升了不动产登记的管理效率与规范化水平，对维护不动产市场秩序和促进经济社会健康发展具有重要意义。

不动产权证书和房屋所有权证有什么区别

房屋所有权证与不动产权证书存在多方面区别：

一是证件性质。房屋所有权证是过去针对房屋所有权归属进行登记的凭证，重点体现房屋所有权。而不动产权证书是全面落实不动产统一登记制度后颁发的证书，涵盖范围更广，不仅包括房屋，还包括土地、林地等各类不动产。

二是登记内容。房屋所有权证主要登记房屋的相关信息，如房屋坐落、面积、用途等。不动产权证书除房屋信息外，还对土地等不动产信息进行详细登记，如土地使用权性质、使用期限等，实现了房地一体登记。

三是法律效力。二者在各自颁发时期都具有法律效力，但随着不动产统一登记制度推进，不动产权证书逐渐取代房屋所有权证。在不动产交易、抵押等活动中，不动产权证书更能全面准确地反映不动产状况，保障交易安全，维护权利人合法权益。