房屋交易权属证明是什么

‌房屋交易权属证明‌是指能够证明房产所有权归属的法律文件，通常指的是房产证，即《不动产权证书》。这份文件由国家相关部门颁发，用于确认特定房产的所有权人，并在房地产交易中起到关键作用‌。

房产证是权利人享有不动产物权的直接证明，详细记录了房产的所有权人、房产的具体位置、建筑面积、结构、用途等关键信息。它是房产交易、抵押、继承等法律行为的必备文件，确保卖方是房产的合法所有者，保障买方购买的是合法房产‌。

房屋权属证明需要准备什么资料

办理房屋权属证明，即房屋产权证，需要准备以下材料：

一、基本身份及购房资格证明材料：

申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证，以证明申请人的身份和购房资格。

二、房产交易及权属相关证明材料：

房屋权属登记申请书，表明申请人要求办理产权证的意愿;

购房合同及购房发票，证明房屋的购买行为和交易的真实性;

商品房初始登记证或房屋核档证明，确认房屋的基本信息和权属状况;

房产契税完税凭证及契税减免审批表(如有)，证明申请人已按规定缴纳相关税费。

三、其他可能需要的材料：

不动产界址、空间界限、面积等材料，详细描述房屋的物理属性和范围;

与他人利害关系的说明材料，如存在共有、抵押等情况时可能需要提供;

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，可能还需要提供法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

请注意，不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，申请人可提前查询并准备相关材料。同时，申请人应当对申请材料的真实性负责。