买房中介是两边收费吗

买房中介费并非一定是两边都出‌。通常情况下，买房和卖房的中介费是由其中一方承担，具体由哪方承担以及承担的比例会在中介服务合同中明确约定。

在很多情况下，中介费由买方承担，因为中介公司主要为买家提供找到合适房源、协助谈判、办理手续等服务‌。

在某些情况下，卖方也会承担全部或部分中介费，这通常是为了迅速找到买家并完成交易‌。

买房中介需要提供哪些服务

‌1、房源信息筛选与提供‌

中介需根据买方需求，提供符合要求的房源信息，包括房屋位置、户型、装修情况、产权状态等，并协助客户对比市场价格及政策影响。

‌2、实地带看与房屋评估‌

带领客户实地查看房屋，详细介绍房屋细节(如装修、设施等)，并对房屋使用状况、周边环境、产权限制等进行初步调查。部分中介还提供专业的房地产价格评估服务，帮助客户判断房屋市场价值。

‌3、交易谈判与价格协调‌

在买卖双方协商过程中，中介需发挥沟通作用，协助确定成交价格、付款方式、交房时间等关键条款，促成交易达成。

‌4、合同签订指导与法律咨询‌

中介需指导客户签订买卖合同，确保合同条款合法合规，并如实告知交易风险及注意事项。部分机构还提供法律文件审核服务。

‌5、代办过户与贷款手续‌

协助办理产权过户、税费缴纳、户口迁移等手续，并提供贷款担保或按揭办理支持，如与银行按揭机构对接。