买房中介是不是需要开收据证明

买房中介需要开具收据证明‌。在买房过程中，中介作为服务提供者，应当向客户开具收据以证明费用的支付。收据是交付定金的直接证据，对于保障买方的权益具有重要意义‌。虽然法律并未明确规定必须开具收据，但开具收据可以作为双方交易的重要证据，有助于证明中介服务的提供和费用的支付，从而避免可能的纠纷‌。

收据是交付定金的直接证据，对于证明买方已经履行了定金支付义务至关重要。即使没有收据，买方也可以通过其他方式证明定金的交付，例如银行转账记录、中介或卖方的确认信息等‌。此外，开具正规的收据并详细列明服务内容、费用金额等信息，可以在出现争议时提供有力的证据支持‌。

与收据不同，‌中介费应当开具发票‌。根据中国的税法规定，服务费用通常需要开具发票，以确保交易的合法性和透明度。发票是由税务机关监制的正式财务凭证，具有法律效力的正式财务凭证，可以用于企业的成本抵扣和税务申报‌。消费者在交易过程中应主动要求中介机构提供发票，并检查发票上的关键信息是否准确无误‌。

找中介买房需要注意什么问题

一、挑选有资质的中介

如果你要找中介买房，那就必须选一家有资质的中介公司，这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介，或者是有多处连锁店的中介公司，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

二、谨防虚假广告

中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。

三、确认产权是否明晰

中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题，但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题，所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查，如果发现房屋有抵押、查封等现象，那就可以当场质问中介。

四、交购房定金要慎重

一般来说，如果你看好了一套房子，房屋中介就会催着你支付定金，这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认，并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金，因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。

五、争取见到原房主

一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面，不断制造麻烦，只是为了吃差价，从原房主那里搞到钥匙，美其名曰替其省事，实际上是为了单方面糊弄买主，方便要高价。因此，你买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗。

六、仔细阅读合同条款

找中介买房，签订居间合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此，你需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。