房产抵押给个人可以委托他人办吗

房产抵押给个人可以委托他人办理。根据相关法律规定，当事人可以通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理房产抵押手续。

委托他人办理时，授权委托书应明确载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。为确保委托书的真实性和法律效力，建议对授权委托书进行公证。

在办理房产抵押登记时，代理人需携带经过公证的授权委托书、委托人及代理人的身份证明、房屋所有权证、主债权合同和抵押合同等相关材料前往当地的不动产登记机构办理。

不过，各地不动产登记机构对于委托办理房产抵押的具体要求可能存在差异。所以，在委托他人办理之前，先向当地不动产登记机构咨询详细的办理流程和所需材料，以保证手续顺利办理。

房屋抵押可以出租吗

房屋抵押后可以出租。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，若在抵押之前房屋已出租，租赁权益受保护。

即便房屋是先抵押后出租，也不影响租赁合同的效力，不过此时租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人实现抵押权时，租赁关系可能会因抵押物的拍卖、变卖等受到影响。例如，新的产权人可能要求承租人提前终止租赁关系。

此外，抵押人将已抵押的财产出租时，若未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人需对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;若已书面告知承租人该财产已抵押，因实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自行承担。