城市拆迁安置房是什么性质的房子

拆迁安置房是政府为因城市规划、基础设施建设等需要被拆迁的居民提供的安置住房，旨在保障其基本居住权益。‌ 其性质主要体现为保障性住房，具有政策扶持特点，土地常以划拨方式取得，建设成本较低，但产权和交易可能受到限制。‌

‌土地性质决定产权类型：‌ 拆迁安置房的性质关键取决于土地获取方式。若土地为划拨性质(常见于公益性项目)，房屋多具有经济适用房或保障性住房特征，产权证虽归个人，但一定年限内(如5年)禁止上市交易，转让时需补缴土地出让金;若土地为出让性质(如商业开发动迁)，则房屋性质接近商品房，产权完全，可自由交易。‌

‌产权通常为有限产权：‌ 安置房产权多为有限产权，即在取得房产证后，短期内可能受限于交易、抵押等，例如划拨土地上的房屋需满年限并补缴费用才能上市，而出让土地上的房屋则无此类限制。‌

‌政策差异需具体分析：‌ 不同地区政策可能调整，部分安置房在满足条件后可转为完全产权，因此具体性质需结合当地规定判断。‌

拆迁安置房应该达到什么标准

一、建筑工程质量标准

安置房必须符合规定的房屋建筑工程质量标准。这包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并确保有完整的技术档案和施工管理资料。

安置房应具有经签署的工程保修书，以确保在保修期内出现的质量问题能够得到及时解决。

房屋必须通过竣工验收，验收过程中应检查工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

二、居住环境与设施标准

安置房应具备基本的生活设施，如煤气、上水、电热、污水等，确保居民的基本生活需求得到满足。

安置房的周边环境应整洁、安全，楼前6米、楼后3米场地应平整，确保居民的居住安全和舒适度。

三、法律与合规性标准

安置房的交付使用必须符合相关法律法规的规定，如《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》等。

在征收土地和提供安置房过程中，应遵循公平、合理的补偿原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。

综上所述，政府交出的拆迁安置房应满足建筑工程质量标准、居住环境与设施标准以及法律与合规性标准。这些标准旨在确保安置房的质量、居住环境和法律合规性，从而保障被拆迁居民的合法权益和居住舒适度。