房产赠与税费比买卖税费更划算吗

不一定，需结合亲属关系、房屋持有情况和后续交易计划判断。直系亲属间，若房产不满五唯一且后续长期不交易，赠与更划算，此时仅需缴3%契税和少量印花税，免征个税与增值税，比买卖需缴的增值税、个税成本低。但赠与房产若后续再售且不满五唯一，需缴差额20%个税，成本极高。若房产满五唯一，买卖更划算，首套90㎡以下契税仅1%，90㎡以上1.5%，二套也多为1%-2%，还免个税和增值税，比赠与3%的契税成本低。

非直系亲属间赠与极不划算，非直系亲属赠与需缴差额20%的个税，满2年才免增值税，再加上3%的契税，整体税费很高;而买卖满2年免增值税，满5唯一还能免个税，即便不满相关年限，个税也有全额1%或差额20%的选择，整体成本更低。

房产买卖需要缴纳哪些税费

1、新房：买方主要缴契税，按家庭住房套数和面积定，家庭唯一或二套住房140㎡及以下税率1%，140㎡以上分别为1.5%和2%，第三套及以上3%;还有80元/件的登记费，以及按面积收取的物业维修基金。卖方需缴纳增值税等，但通常已包含在房价中，无需购房者额外承担。

2、二手房：买方和新房一样主要缴契税与登记费。卖方税费较多，未满2年的住房需缴5%的增值税，以及随增值税附征的城建税、教育费附加等;个税按转让收入1%或差额20%缴纳，满五唯一住房可免征;不过目前个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。