夫妻共同贷款买房个税扣除怎么算

夫妻共同贷款购买住房的个人所得税住房贷款利息扣除，可选择两种方式，其一是由一方扣除100%‌，就是夫妻双方中可选择由其中一方按每月1000元标准全额扣除，另一方不再享受该扣除。其二是双方各扣50%‌，就是夫妻双方可协商各按每月500元(即各自扣除标准的50%)进行扣除。‌

夫妻二人共同贷款买房有哪些坏处

1、影响再贷款能力。夫妻双方共同贷款后，银行会综合评估家庭整体负债情况。当其中一方后续因个人需求(如创业、教育深造等)想要再次申请贷款时，由于已有共同房贷记录，银行可能会认为家庭偿债能力有限，从而降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

2、信用风险连带。在共同贷款中，夫妻双方的信用是捆绑在一起的。若一方出现逾期还款等不良信用记录，另一方的信用也会受到影响。比如一方因工作变动、经济困难等原因未能按时偿还房贷，另一方即便自身信用良好，也可能面临银行的催收，且在后续金融活动中受限。

3、财产分割复杂。若夫妻感情出现问题走向离婚，涉及到共同贷款的房产分割会比较复杂。不仅要协商房产归属，还需确定剩余贷款的偿还责任，处理不好容易引发纠纷，增加时间和经济成本。

夫妻抵押房产贷款离婚后谁来承担

1、若该贷款是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务。离婚时，双方应共同承担偿还责任。双方可协商确定各自承担的份额和偿还方式，协商不成，由法院根据实际情况判决，一般会考虑双方的经济状况、收入水平等因素。

2、若贷款是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，则为一方个人债务。此种情况下，由负债方自行承担偿还责任，另一方无需偿还。