没有预售许可证的房子定金能退吗

没有预售许可证的房子，定金能退。依据我国相关法律规定，开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。在这种情况下，购房者交付的定金，开发商理应退还。

因为定金合同作为从合同，其效力依附于主合同。主合同(商品房预售合同)无效，定金合同自然也无效。购房者交付定金的目的是为了签订购房合同以购买房屋，而开发商没有预售许可证，不具备合法销售房屋的条件，无法履行后续的购房合同。

若开发商拒绝退还定金，购房者可先与开发商协商解决。协商不成，购房者可以收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证等，向法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商退还定金，并可主张相应赔偿。所以，从法律层面看，购房者有权要求退还没有预售许可证房子的定金。

没有预售证卖房子违法吗

在我国，未取得预售许可证卖房属于违法行为。

根据相关法律规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证就卖房，所签订的预售合同一般会被认定为无效。

这种行为不仅损害了购房人的合法权益，也扰乱了房地产市场的正常秩序。对于开发商而言，可能会面临行政处罚，包括责令停止预售活动、没收违法所得，并处罚款等。购房人如发现所购房屋的开发商未取得预售许可证，应及时通过法律途径维护自身合法权益。