用房子抵押贷款离婚后要共同来承担吗

判断离婚后房子抵押贷款是否需共同承担，关键看该债务是否属于夫妻共同债务。

若房产是夫妻共同财产，且贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示所负，比如贷款用于家庭装修、共同投资生意等，那么即便离婚，该抵押贷款通常仍需夫妻共同承担，双方承担连带责任。债权人有权向任何一方主张全部债权，承担债务超出自己份额的一方，可向另一方追偿。

若房产是一方个人财产，且贷款仅用于其个人事务，与家庭共同生活无关，比如一方用个人房产抵押为自己的个人经营活动贷款，且另一方未参与、不知情，那么该债务属于个人债务，离婚时另一方无需承担。

具体情况需结合相关证据及实际情形综合判定，在处理此类问题时，建议通过协商或法律途径妥善解决。

房屋抵押贷离婚了怎么贷

离婚后申请房屋抵押贷，需注意以下要点：

首先，明确房屋产权归属。若离婚协议或法院判决已对房屋产权作出划分，产权清晰的一方才能以该房屋申请抵押贷。如果产权存在争议，需先解决争议问题，否则银行通常不会受理贷款申请。

其次，准备相关资料。一般需要提供个人身份证明、离婚证、离婚协议或法院判决书以证明房屋产权归属，还有房屋产权证书、收入证明、银行流水等能体现还款能力的材料。收入证明需能覆盖贷款本息，银行流水一般要求近几个月的，具体时长各银行规定有别。

再者，选择合适银行及贷款产品。不同银行对于房屋抵押贷的政策、利率、额度等要求不同。要多咨询比较，了解各银行贷款条件，结合自身需求选择利率合理、额度合适且审批流程相对简便的银行及产品。

最后，按银行要求办理手续。通常包括提交申请、银行评估房屋价值、审核资料、签订贷款合同、办理抵押登记等环节。整个流程需严格遵循银行规定，确保贷款申请顺利获批。