房屋抵押要收走房产证吗

房屋抵押时，房产证通常会被收走。

在办理房屋抵押登记手续过程中，房产管理部门为确保抵押权的有效设立及相关权益保障，一般会要求抵押人提交房产证原件。抵押权人持有房产证，能在一定程度上保障其债权实现。若抵押人未能按时履行债务，抵押权人可凭借房产证等相关手续，通过法定程序对抵押房屋进行处置，以优先受偿。

不过，不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异。有些地方可能会在房产证上进行标注抵押登记情况，然后返还给抵押人，同时发放他项权证给抵押权人;也有些地区确实会直接收走房产证原件。此外，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、出租抵押房屋等，这一系列规定都是围绕保障房屋抵押相关各方权益展开。

总之，房屋抵押时房产证是否被收走，需依据当地房产管理部门的具体要求和操作规范来确定。

房子抵押贷款用途有限制吗

房子抵押贷款的用途存在限制。

首先，不得用于法律法规明确禁止的领域。比如，严禁将贷款资金用于从事违法犯罪活动。

其次，不能用于股本权益性投资。即不能用贷款去投资设立新企业、增加对已有企业的股本投入等。

再者，不得用于有价证券、期货等方面的投机经营。防止贷款资金进入高风险的投机市场，引发金融风险。

另外，不能用于国家明确限制的行业。例如，一些高污染、高能耗且不符合产业政策导向的行业。

同时，个人住房贷款不得用于再次购房。

最后，贷款资金也不应流入股市、楼市等资产市场，以避免助长资产泡沫。

银行等金融机构会对贷款用途进行严格监管，确保贷款资金合规使用，保障金融秩序稳定和信贷资金安全。