房子登记在夫妻双方一方能卖房吗

在一般情况下，房子登记在夫妻双方名下，一方不能单独卖房。具体分析如下：

从产权性质看，房产登记在夫妻双方名下，意味着该房产为夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方对共同财产的重大处置，如出售房产，都需经另一方同意。

从法律规定看，根据相关法律，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。夫妻共同财产通常属于共同共有，所以一般需双方共同同意才能出售。

从实际操作看，在房产交易过程中，相关部门也会要求夫妻双方共同到场办理手续，以确保交易的合法性和有效性。若一方未经另一方同意擅自卖房，另一方有权主张该买卖合同无效，除非第三人构成善意取得。善意取得需满足第三人善意、支付合理对价、已办理不动产登记等条件。

房贷还不起了咋办

如果房贷还不起了，可以考虑以下几个办法：

1. 与银行沟通协商。向银行解释还不起房贷的原因，如突发疾病、失业等不可抗力因素，尝试申请延长贷款期限，这样可以降低每月还款额;或者申请暂停还本金，只还利息，以缓解当前的经济压力。

2. 寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还房贷，之后再逐步偿还亲友的借款，这可以避免因房贷逾期产生的不良后果。

3. 出售房产。如果确实无力偿还房贷且没有其他解决办法，可以考虑出售房产。用售房所得款项偿还银行贷款剩余本金和利息，剩余部分归自己所有。不过这种方式要谨慎考虑，因为房产可能有增值空间，且可能涉及搬家等诸多问题。

要注意的是，房贷逾期会产生不良信用记录，影响个人信用评级，所以要尽快采取措施解决房贷偿还问题。