抵押房产需要买保险吗

抵押房产时，通常需要购买保险。这主要是为了保障抵押物的安全与价值。

一方面，对于抵押权人而言，抵押物面临着诸如火灾、自然灾害等多种风险，购买保险能确保在抵押物因意外受损时，仍有相应的资金用于修复或重建，保障其债权的实现。另一方面，从抵押人的角度，保险可降低抵押物灭失或价值严重贬损给自己带来的经济损失。

一般来说，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应涵盖抵押期限。保险范围需包括可能对抵押物造成损害的常见风险。并且，在保险合同中通常会明确抵押权人为第一受益人，以便在抵押物出现保险事故时，保险金能优先用于偿还抵押债务。

总之，抵押房产购买保险是一种重要的风险防范措施，有助于维护抵押权人和抵押人的利益，保障抵押关系的顺利履行。

抵押房产贷款房产证要给银行吗

房子办抵押时，房产证不需要交给银行。在办理房产抵押时，双方会签订借款合同和担保抵押合同，并到房管部门办理抵押登记。这一过程并不需要把房产证交给银行。实际上，房产证是重要的个人资产证明，建议妥善保管。在完成抵押登记后，银行会成为抵押权人，即使不持有房产证，也有权在债务人不履行到期债务时，就该房产优先受偿。因此，办理房产抵押时，并不需要把房产证交给银行。