房屋抵押贷款需要夫妻共同签字吗

房子抵押贷款不一定必须夫妻共同签字，需分情况来看：

一是若房产属于夫妻共同财产，一般需要夫妻共同签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置共同财产涉及重大财产权益变动，需双方共同意思表示。银行等金融机构为确保抵押权的有效性及贷款安全，通常会要求夫妻双方共同签字确认，以保障其权益，避免日后可能产生的纠纷。

二是若房产明确为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在个人名下的房产，在这种情况下，产权人一方签字即可办理抵押贷款，无需另一方签字。

在实际操作中，各地金融机构和相关部门可能存在具体规定和操作流程差异。若涉及房产抵押贷款，建议提前向相关金融机构或专业人士详细咨询，明确所需手续和要求，以顺利完成贷款流程。

房屋抵押贷款多久能放款

房屋抵押贷款的放款时间因多种因素而异。通常，从申请到放款需要20个工作日左右，但也可能需要长达一个月的时间，特别是当审批过程较慢时。

此外，不同的银行和金融机构在处理房屋抵押贷款时的流程和速度也可能有所不同。一些银行可能在15天至20天左右完成审批并放款，而另一些银行可能需要1到2个月的时间。

如果借款人急需资金，可以考虑选择非银金融机构的房屋抵押贷款，这些机构通常能在1到3天内完成审批并放款。然而，需要注意的是，非银金融机构的贷款利率可能会比传统银行更高，因此借款人需要在选择时仔细比较不同产品和机构的利率和费用。