如何将房屋抵押给个人

将房屋抵押给个人，需按以下步骤操作：

第一步，签订书面抵押合同。合同中要明确双方当事人信息、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、房屋的基本信息、抵押担保的范围等内容。合同条款应清晰、明确，以保障双方权益。

第二步，进行房屋评估。可委托专业的评估机构对抵押房屋的价值进行评估，确定合理的抵押价值，为后续的抵押操作提供参考依据。

第三步，办理抵押登记。抵押双方需携带身份证、抵押合同、房屋产权证书、评估报告等相关材料，到房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记，抵押权自登记时设立。

第四步，完成放款。抵押登记办理完毕后，出借人按照合同约定向借款人发放款项。

需注意，抵押房屋应产权清晰，不存在争议和纠纷。在整个抵押过程中，双方都要遵守法律法规，确保抵押行为合法有效。

房子抵押贷利息多少

房子抵押贷利息并非固定数值，受多种因素影响。

银行方面，贷款利息在央行基准利率基础上浮动。不同银行政策、市场环境有别，浮动比例不同。一般来说，大型国有银行因资金成本低、风险偏好谨慎，利率相对较低;股份制银行和地方性银行利率可能稍高。

借款人资质也会对利息产生影响。信用良好、收入稳定、负债较低的借款人，银行认定其违约风险小，可能给予较低利率;反之，信用有瑕疵、收入不稳定的借款人，银行会提高利率以补偿风险。

贷款期限同样影响利息。短期贷款期限短，不确定性小，利率相对低;长期贷款期限长，面临更多不确定因素，利率通常较高。

通常，房子抵押贷年利率大致在3% - 10%区间。具体利息需结合银行规定及借款人实际情况确定。借款人可多咨询不同银行，对比利率和其他贷款条件后再做选择。