二手房买卖可以写未成年子女名下吗

在二手房买卖中，将房产登记在未成年子女名下是可行的，但需遵循相关法律规定并注意实际操作中的细节。‌

法律依据与基本条件：‌ 未成年人依法享有民事权利能力，可以成为房屋所有权人，但因其民事行为能力受限，购房及产权登记需由法定监护人(通常是父母)代理办理。‌监护人需提供监护关系证明(如户口簿、出生证明)以确认代理资格。‌

二手房买卖的流程是怎样的

二手房买卖流程如下：

1.确定购房需求与预算，通过中介或自行寻找合适房源。找到心仪房子后，实地考察房屋状况，包括质量、周边环境等。

2.买卖双方达成购房意向后，签订购房合同。合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款，以保障双方权益。

3.买方需对房屋产权进行调查，确保产权清晰，不存在抵押、查封等问题。可到当地不动产登记中心查询。

4.若买方需要贷款购房，需向银行提出贷款申请。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核，同时对房屋进行评估，确定贷款额度和期限。

5.买卖双方需前往当地税务部门缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等。

6.买卖双方持相关资料到当地不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。

7.银行在完成房产过户后，将贷款发放至卖方账户。买方按照贷款合同约定按时还款。

8.最后进行房屋交接，包括交房、查验房屋设施设备、结清物业费等相关费用。