房贷还款时间可以设置为发薪日吗

房贷还款时间可以设置为发薪日。签房贷合同时，就能和银行协商把还款日定在发薪日，部分银行还支持选发薪日后3-5天，避免工资延迟到账导致逾期。若已确定还款日，多数银行也允许后续申请改成发薪日，但有条件限制。通常要求正常还款满半年或一年，且无逾期记录，像农行就要求满12期稳定还款。

多数银行对调整次数有限制，比如工行、建行多规定每年仅限调整1次，部分银行可能收少量手续费。不过也有特殊情况，北京公积金贷款等多以放款日为还款日，基本无法调整;部分城商行可能直接不办理还款日变更业务，具体需咨询贷款经办行。

更改房贷还款时间需要满足什么条件

1、还款记录良好无逾期：这是核心前提，至申请日不能有到期未还的贷款本金、利息或罚息。像长沙公积金贷款若当前存在逾期，就直接无法申请变更相关还款事宜。

2、满足最低还款时长要求：多数银行和公积金中心要求正常还款满12期，比如农行、长沙公积金均有此规定;部分银行要求稍宽松，允许还款满半年即可申请，但这类情况较少见。

3、具备对应还款能力：银行会评估借款人变更后的还款能力，确保其能履行新的还款约定，若变更后月供有变化，可能需补充收入证明、银行流水等材料佐证。

4、符合变更次数限制：多数银行规定每年仅能调整1次，长沙公积金贷款更是明确贷款期间内仅能申请变更1次还款相关期限;且变更后的还款日通常需在银行规定区间内，如部分银行限定为每月1-28号。

5、遵循合同及特殊约定：若房贷合同中明确禁止更改还款时间，申请会被直接拒绝;若涉及共有房产或有担保人，还需征得其他当事人书面同意，确保其继续承担担保责任。