新房网签后开发商不备案怎么办

1、‌与开发商沟通协商‌：首先联系开发商，询问未备案的具体原因(如手续不全、流程延误等)，并要求其明确备案时间表。沟通时保留聊天记录、通话录音等证据。‌‌

2、‌发送书面催告函‌：若沟通无果，购房者应以书面形式(如邮件、挂号信)向开发商发出催告函，设定合理期限(如15日内)要求完成备案，并保留寄送凭证。‌‌

3、向监管部门投诉‌：开发商经催告仍不备案的，可向当地房地产管理部门(如住建局)投诉，提交网签合同、付款凭证等材料。监管部门有权责令开发商整改或处以处罚。‌‌

‌4、通过法律途径解决‌：若因未备案导致实际损失(如贷款失败、产权无法办理)，可依据合同约定起诉开发商，要求其履行备案义务并赔偿损失。诉讼前建议咨询专业律师，收集网签合同、催告记录等证据。

新房网签备案流程有哪些

1、准备网签资料：买方需要准备的材料有本人身份证原件、一类银行卡。如果有配偶，则需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

2、录入合同：房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。

3、签章确认：买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。

4、备案赋码：核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。

5、网签备案信息载入楼盘表：将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。