买房可以叫父母代办吗

买房可以叫父母代办。父母作为代理人办理买房事宜，需有明确的授权委托。

首先，要签订书面的授权委托书，详细载明委托事项，比如代为看房、选房、签订购房合同、办理贷款手续、缴纳相关费用等具体权限范围，避免权限不明产生纠纷。

其次，父母需向开发商或相关机构出示授权委托书及自身身份证明等有效证件，以证明其代理行为的合法性。

再者，在办理各项手续过程中，父母应严格按照授权范围及相关规定操作。例如签订购房合同，要确保合同条款符合购房者意愿，仔细审查各项条款，维护购房者权益。

若涉及贷款，父母要协助提供完整真实的资料，配合银行完成贷款审批流程。

同时，在整个代办过程中，若出现重大事项决策，如购房款支付方式变更、房屋户型调整等，应及时与购房者沟通确认，确保代办行为符合购房者真实意图。总之，在规范流程及明确授权下，父母可以合法有效地代办买房相关事宜。

夫妻买房首付是父母出的怎么认定产权

若夫妻买房首付由父母出资，该出资性质在法律上有不同认定。

若父母明确表示该出资是赠与夫妻双方，那么这部分首付属于夫妻共同财产。比如父母在出资时签署书面赠与协议，写明是赠与夫妻二人用于购房。

若父母出资时没有明确表示是赠与，且出资款是直接支付给房产开发商等，在没有其他相反约定时，一般会认定为对己方子女的赠与。例如，父母将首付直接转账给开发商，同时夫妻双方没有与父母就出资性质另有约定，这种情况下首付会被认定为是对出资方子女的赠与。

若父母出资时没有明确表示是赠与，且出资款是先给子女一方，再由该方支付给开发商等，若无相反约定，通常也会认定为对己方子女的赠与。

在离婚时，对于这部分首付的归属认定会影响房产分割。若认定为夫妻共同财产，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理;若认定为对一方子女的赠与，则该部分首付对应的房产份额属于该方子女所有，再结合房产登记情况及夫妻共同还贷等因素综合确定房产最终分割方式。