夫妻买房房本上写谁的名字

夫妻买房房本上写谁的名字，需综合多方面因素考量。从法律角度而言，无论房本写谁的名字，若无特别约定，该房产通常属于夫妻共同财产。

若仅登记一方名字，依据相关法律规定，婚后购买的房产原则上为夫妻共有。这是基于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动、经营积累财富用于购房。

若登记双方名字，明确了双方对房产的共同权益，在房屋处分、分割等方面相对清晰直接。

在实际决策时，可考虑家庭经济贡献，如一方支付大部分购房款，可协商是否体现其出资情况。还可考虑未来可能涉及的房产处置需求，如出售、抵押等，确保登记名字便于操作。同时，也可从心理层面考虑，让双方都有归属感。总之，写谁的名字可由夫妻双方协商决定，关键是要保障双方权益，避免后续产生纠纷。

夫妻共同买房注意事项是什么?

1、做好购房预算：

两人人结婚就代表着两个家庭的结合，夫妻结婚之后，不仅仅要考虑两个人今后的生活，还要考虑双方父母的生活。大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄，可以用于买房子的资金有多少，还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。

2、做好贷款准备：

办理银行贷款是一件不确定的事情，但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况，在办理贷款手续之前，大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度，这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度，不能将购房资金全部用于首付款，应该至少预留三年的贷款还款准备金，如果在未来的一段时间内，工作上发生变动，也不会影响还房贷。

3、选房：

夫妻共同贷款买房子，一定要明确购房需求，双方的工作不一样，在房屋位置的选择上，一定要结合家里人员的主要需求，这主要看家庭成员的构成，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等，选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。

4、确定房产份额：

夫妻关系好的时候，有些话虽然不好意思说得太明确，但为避免今后因为房产的问题发生纠纷，在买房之前，关于房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，小编建议双方协商清楚之后，落实在协议上，进而在房产证上载明。

5、确定主贷人：

很多夫妻共同贷款买房的朋友中，都会选择男方作为主贷人，其实选择主贷人需要考虑的因素有很多，不能单单以收入的高低来衡量，还应结合双方的工作性质，个人征信等来判断，谁更适合做主贷人。

6、双方亲自到场：

夫妻双方共同贷款买房的过程中，很多手续都需要夫妻两人共同办理，比如申请房贷时，也会以夫妻名义共同申请，银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核，办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。