经济适用房属于什么产权的房子

经济适用房是具有限定产权的住房类型。它是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。在产权方面，经济适用房的产权一般为不完全产权，购房人拥有一定期限的产权，通常为50年或70年(根据土地性质而定)。在规定期限内，购房人可享有房屋的占有、使用、收益等权利，但不得擅自转让、出租、抵押等。如需转让，需在满足一定条件后，经相关部门批准并补缴土地出让金等费用，方可将不完全产权转为完全产权。依据《经济适用住房管理办法》等相关法律法规进行管理和规范。

经济适用房能做抵押担保吗

经济适用房能否做抵押担保，需分情况看待。

在取得完全产权前，一般不能用于抵押担保。因为经济适用房是具有社会保障性质的住房，政府对其交易和处置有严格限制。在未取得完全产权时，房屋的处分权受限，抵押可能损害公共利益和违背政策初衷，所以银行等金融机构通常不会接受这类抵押。

而在取得完全产权后，经济适用房与普通商品房在抵押方面的限制基本相同，可以用于抵押担保。取得完全产权通常是指按照规定补缴土地收益等价款，将房屋性质转变为商品房。此时房屋产权完整，抵押不会影响其社会保障功能，符合抵押的基本条件，能满足金融机构对于抵押物的要求。

总之，经济适用房能否抵押担保关键在于是否取得完全产权，取得前受限，取得后可行。