组合贷款要用房产抵押吗

组合贷款通常需要用房产抵押。

组合贷款包含商业贷款和公积金贷款两部分。银行为控制风险，保障债权的实现，一般会要求借款人提供抵押物。房产作为一种价值相对稳定、易于评估和处置的资产，常被用作抵押。

在申请组合贷款时，借款人需将所购房产抵押给贷款银行。抵押的作用在于，若借款人无法按时足额偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押物，通过拍卖、变卖等方式获得价款，优先受偿以弥补损失。

具体抵押流程和要求，各银行可能存在差异。一般需办理房产抵押登记手续，明确抵押权人及抵押范围等事项。这一规定旨在确保贷款资金的安全性，同时也促使借款人按时履行还款义务，维护金融秩序稳定。总之，房产抵押是组合贷款中常见且重要的风险防控措施。

组合贷款要注意什么

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。以下是办理组合贷款的注意事项：

1. 申请贷款额度要量力而行，办按揭要选择好贷款银行，向银行提供资料要真实，要选定最适合自己的还款方式，提供本人住址要准确、及时，每月要按时还款避免罚息。

2. 组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，可以满足借款人在购房时不同的贷款需求。

3. 在办理组合贷款时，借款人应该根据自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

4. 组合贷款的还款方式有多种选择，借款人应根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，并按照合同约定按时还款。

5. 在申请组合贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

6. 借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦。