验房自己验还是请人

决定是否请专业人员验房取决于你的个人情况和偏好。如果你决定自己验房，确保做足功课，了解验房的基本流程和注意事项。如果你决定请专业人员，选择有信誉的第三方验房公司或个人，并确认他们的资质和经验。如果购买的是价格较高、结构复杂或者装修豪华的房屋，房屋出现问题后的维修成本较高，为了确保房屋质量，请专业验房师。例如，购买别墅或者高档公寓，其建筑结构和装修工艺较为复杂，自己验房可能会遗漏一些重要问题。

验房都需要验哪些项目

验房需要检查的项目主要包括以下几个方面：‌

1、面积核查‌：测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，并核查户内和公摊面积的计算是否准确。

‌2、层高检查‌：使用卷尺测量房屋的实际层高，确保与合同上的一致性。

‌3、防水防漏检查‌：检查厨房、卫生间、阳台等区域的墙面和地面是否有渗水现象，确保没有渗漏问题。

‌4、墙面地面空鼓检查‌：使用小榔头轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象，并及时修复。

‌5、排水情况检查‌：检查卫生间、厨房、阳台等下水情况，确保没有积水现象。

‌6、电气工程检查‌：检查配电箱的铭牌、回路标志、绝缘电阻等，确保电气设施安全可靠。

‌7、门窗工程检查‌：检查门窗的安装是否牢固、密封性是否良好，确保使用灵活。

‌8、管道给排水工程检查‌：检验管道是否通畅、安装是否牢固，确保没有堵塞或渗漏现象。

‌9、烟道检查‌：检查烟道的通畅性，确保烟雾能被有效吸走。

‌10、其他细节检查‌：包括检查门窗的开关灵活性、隔音效果，以及墙面的平整度和裂纹情况。

验房的目的是为了发现问题并及时解决，确保房屋的质量符合要求。通过详细的验房，可以避免后续入住后的诸多不便和损失。