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发布时间:2026-02-27 15:05:54来源:发米下载作者:zhoucl
提前还房贷可以去银行办理,且不一定需要本人亲自到场,具体取决于银行政策和规定。
借款人携带身份证、贷款合同等材料到银行网点申请提前还房贷,部分银行可能要求本人亲自到场确认身份并签署文件。
若借款人无法亲自到场,可委托他人代办,但需提供经公证的授权委托书及双方身份证明。并非所有银行都接受代办,需提前咨询贷款银行。
部分银行支持通过手机银行或网上银行提交提前还款申请,系统审核通过后自动处理后续流程。此方式需借款人已开通电子渠道服务,且银行允许线上操作提前还款业务。

提前还房贷并不是直接把钱打入卡里就可以的,需要遵循一定的流程和规定。具体分析如下:
1、提前还款的流程
查看贷款合同:首先,需要提前查看贷款合同中关于提前还款的具体要求和规定,确保自己符合提前还款的条件,并准备好相关的资料。
预约还款:其次,需要拨打银行客服电话,向工作人员预约提前还款,并明确提前还款的地点和时间。
提交资料:在预约的时间里,前往银行网点,将提前还款所需的相关资料、申请表等提交给工作人员。
存入金额:最后,按照工作人员的提示,将提前还款的金额存入房贷还款卡中,等待系统自动划款。
2、提前还款的注意事项
退保:在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
退税:提前偿还全部贷款后,借款人还需前往税务部门办理退税手续。如果购买商品房时已将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得“税收通用缴款书”,那么在提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,并应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
还款时间:要注意,在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的相关规定,部分提前还贷应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
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