二手房过户抵押后多久放款

二手房过户抵押后放款时间不固定，受多种因素影响。

一般而言，在银行资金充裕、手续齐全且审批流程顺畅的情况下，抵押完成后 1 - 2 周可能放款。如果银行额度紧张，放款时间会延长，可能需要 1 - 2 个月，甚至更久。

不同银行的内部政策和流程有差异，放款速度也会不同。一些大型国有银行，审批严格，流程规范，放款时间相对稳定但可能稍长;部分中小银行，为吸引客户，流程可能相对灵活，放款速度或许更快。

此外，外部政策环境也会影响放款时间。若监管部门加强信贷政策调控，银行放款会更加谨慎，放款时间会相应延长。

若想了解具体放款时间，可及时与贷款银行沟通，掌握贷款审批进度和放款安排。同时，在交易过程中，买卖双方应明确放款时间相关条款，避免因放款时间问题产生纠纷。

二手房房屋抵押贷款流程

二手房房屋抵押贷款流程如下：

1. 借款人准备资料：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、近半年银行流水、房产证等。

2. 选择贷款机构：对各银行或金融机构的贷款政策、利率、额度等进行比较，挑选合适的贷款机构。

3. 提交申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的资料。

4. 机构评估：贷款机构会对抵押的二手房进行实地勘察和评估，以确定房屋价值和贷款额度。

5. 审批：贷款机构对借款人的资质和资料进行审核，确定是否给予贷款以及具体的贷款额度、期限、利率等。

6. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。

7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。

8. 放款：抵押登记办理完毕后，贷款机构按照合同约定发放贷款到指定账户。

9. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

10. 解押：贷款还清后，借款人办理抵押解除手续，拿回房产证。