组合贷款买房能提前还商贷吗

组合贷款买房大多情况下能提前还商贷，不过具体要以贷款合同和银行、当地公积金中心的规定为准。因为商贷利率远高于公积金贷，提前还商贷是很划算的选择，但通常有一些限制条件，比如不少银行要求还贷满1年才可提前还，部分银行还贷未满约定期限会收违约金，满一定年限则免收。还有的银行对提前还款金额有最低要求，一般一万元起，也有部分地区或银行规定提前还款需按公积金贷和商贷的比例偿还，不能单独还商贷。另外要注意，多数城市不允许用公积金账户余额直接还商贷，若想用公积金资金，部分城市可按规定提取后再用于提前还商贷。操作时需先向银行预约申请，审核通过后存入资金完成扣款，扣款后要及时获取还款证明。

组合贷款买房提前还商贷需要哪些手续

1、提前7-30天通过银行APP、网站或致电客服预约，明确申请仅提前还商贷并确定扣款日期。

2、准备本人身份证原件及复印件、组合贷款合同、还款银行卡，若为夫妻共贷需带结婚证，离婚共贷则带离婚证和离婚协议。

3、线上提交电子申请或到银行网点填写申请表，提交准备好的材料等待审核。

4、银行审核通过后出具《提前还款告知书》，确认剩余本金、利息及违约金等金额，无异议则按告知书金额准备资金。

5、在约定扣款日前将足额资金存入指定还款账户，等待银行系统自动划扣。

6、扣款成功后，到银行领取贷款结清证明、还款明细等文件。

7、若商贷全部结清，携带结清证明、身份证、不动产权证等材料，到不动产登记中心办理商贷部分的抵押权注销手续。