买房签合同可以加备注条款吗

买房签合同时‌可以添加备注条款‌，这些条款在满足特定条件下具有法律效力。‌‌备注条款需满双方协商一致‌：必须经买卖双方自愿同意并签字确认;‌内容合法‌：不得违反法律法规强制性规定或公序良俗;形式规范‌：手写备注需清晰明确，避免歧义，并与合同主文协调(若冲突，通常以主文或时间在后的约定为准)。‌‌

买房签合同需要注意什么?

1、了解合同类型。

首先，了解你即将签订的合同类型是非常关键的。一般来说，购房合同主要分为预售合同和现售合同。预售合同是指房屋尚未建成前的销售合同，而现售合同则是指房屋已建成后的销售合同。两种合同的风险程度不同，因此在签订前要清楚自己所面临的具体情况。

2、核实开发商资质。

在签订购房合同前，要仔细核实开发商的资质，包括其营业执照、资质等级及过往项目的口碑。这些信息可以通过访问当地房地产管理部门的网站或直接向开发商询问来获取。只有确保开发商有良好的信誉和强大的开发能力，才能在一定程度上保障你的购房权益。

3、详细审查合同条款。

购房合同中含有大量专业术语和法律条款，对于普通购房者来说可能难以完全理解。因此，在签订合同前，应该请一位有经验的律师帮忙审查合同中的每一项条款，确保没有不公平或对自己不利的内容。

4、注意交易过程中的风险。

在购房过程中，还需要注意一些可能存在的风险，如虚假宣传、价格欺诈等。对于开发商所承诺的各项条件，如能否提供完善的配套设施、是否存在质量问题等，都需要谨慎验证。

买房签合同要准备什么材料?

1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证)。

2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明)。

3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是每月存入的钱是自己的工资必须大于月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是月供的2.1倍以上)。

4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

需要注意的是，签订合同的时候那么不同的购买方式，带的材料也会不一样的，如果自己是一次性付款的话带的材料就比较少，如果是贷款买房的话还需要银行的相关证明。