买房交定金没有签合同能要回吗

买房交定金没有签合同能不能要回，需依据具体情形判断。若因购房者自身原因不想购房，定金通常难以退还。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然不想买，开发商有权不退还定金。若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求退还定金，且可要求双倍返还。例如开发商将房屋转售他人，这属于开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金。

买房流程有哪些

1、前期准备。明确购房目的，是自住还是投资等。确定预算，包括购房款、税费、中介费等各项费用。还要了解自身的购房资格，如是否满足当地的限购政策等。

2、挑选房源。可以通过房产中介、网络平台、实地考察楼盘等方式寻找合适房源，综合考虑房屋的位置、面积、户型、朝向、周边配套等因素。

3、实地看房。亲自查看房屋的实际情况，检查房屋质量，包括墙体、地面、门窗等是否存在问题，了解小区环境、物业管理等情况。

4、签订合同。确定购买后，买卖双方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。如果有中介参与，还需签订中介服务合同。

5、办理贷款(如需)。如果是贷款买房，向银行提交贷款申请，准备相关材料，如收入证明、征信报告等，等待银行审批。

6、产权过户与交房。办理产权过户手续，缴纳相关税费。过户完成后，按照合同约定进行交房，交接房屋钥匙、水电燃气等相关事项。

收房验房要注意什么

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。