签了合同房子漏水可以退吗

签了合同后房子漏水是否可以退，需分情况来看：

1.若漏水问题属于轻微质量瑕疵，不影响房屋正常居住使用，这种情况通常不能退房。不过购房者有权要求开发商或卖方进行维修，直至问题解决，同时可依据合同约定要求对方承担维修期间的相关损失。

2.若漏水问题严重，影响到房屋的结构安全或导致不能正常居住使用，购房者可先与开发商或卖方协商解决。若对方未能在合理期限内修复，购房者有权解除合同并要求退房，同时还可要求对方承担违约责任，赔偿相应损失。

3.若合同中对房屋漏水问题有明确约定，应按照合同约定处理。若约定了出现此类问题购房者可退房，那么购房者就能依据合同主张退房。

房屋漏水可以要求赔偿吗

房屋漏水是否可以要求赔偿，需分情况来看：

1.房屋在保修期内：若因房屋质量问题导致漏水，根据相关规定，业主可要求开发商承担维修和赔偿责任。开发商有义务对房屋进行维修，若因漏水造成业主财产损失，如家具、装修损坏等，开发商应给予相应赔偿。

2.非房屋质量问题：

-楼上住户原因：若因楼上住户装修、使用不当等导致漏水到楼下，楼下业主可要求楼上住户承担维修和赔偿责任。楼上住户需对漏水处进行修复，并对楼下业主的损失进行赔偿。

-公共区域设施问题：若是公共区域的水管等设施老化、损坏导致漏水，可要求物业承担维修责任。若因漏水造成业主损失，物业应在其管理责任范围内给予赔偿。

总之，房屋漏水通常是可以要求赔偿的，但要明确责任主体，通过协商或法律途径维护自身权益。