买房后长期不办房产证怎么办

买房后长期不办房产证，购房者可采取以下措施维护自身权益。

首先，查看购房合同中关于办理房产证的具体约定，若开发商未按约定期限办理，构成违约，购房者有权追究其违约责任。可要求开发商承担逾期办证违约金，违约金数额通常按合同约定计算。其次，向开发商书面催告，限定其在合理期限内办理房产证，并保留好催告证据。若开发商经催告后仍不办理，购房者可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因逾期办证给购房者造成的损失，如无法及时转让房屋的差价损失等。

在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明购房事实、合同约定以及开发商的违约行为等。若因房屋登记机构原因导致房产证未能及时办理，购房者可要求开发商协助解决相关问题，必要时可将房屋登记机构列为第三人一并诉讼。总之，购房者应积极维护自身权益，促使房产证尽快办理。

房产证的用途有哪些

房产证(或不动产权证)是房屋所有权的法定凭证，‌核心用途包括证明产权归属、保障房产交易合法性、支持抵押贷款、关联公共服务权益(如子女入学和户籍迁移)、确保拆迁补偿有效性，以及解决继承与纠纷‌，未办理房产证的房产无法进行买卖、抵押或继承等法律行为。‌‌

房产证是房屋所有权的唯一法定证明，明确产权归属，赋予权利人占有、使用、收益和处分房屋的合法权利，防止他人非法侵占或产权争议。例如，在分家析产或权属纠纷中，房产证是解决争议的关键依据。‌‌