未成年名下的房子父母有权卖吗

未成年名下的房产父母‌无权擅自出售‌。根据《民法典》规定，父母作为监护人需以维护未成年人利益为前提，通过法定程序处理房产。

擅自出售房产可能引发民事诉讼，涉及财产返还或赔偿。若涉及刑事犯罪(如伪造文书、诈骗)，父母需承担相应法律责任。

父母处置未成年房产的条件有哪些

监护人处分未成年人房产需满足以下条件：

一是为了未成年人的利益。这是核心条件，例如为未成年人支付重大疾病的医疗费用、支付其教育费用等，保障未成年人的基本生活、教育、医疗等需求。若单纯为了监护人自身利益，如将房产出售用于自己投资等，该处分行为无效。

二是需经过法定程序。通常应向有关部门提交相关证明材料，证明处分房产是为了未成年人的利益。比如提交未成年人患病需要高额治疗费用的医疗单据、学校的缴费通知等，以证实处分房产的必要性。

三是在保障未成年人基本居住权益的前提下进行。若处分房产会导致未成年人无房可住，那么该处分行为一般是不被允许的，除非有妥善的替代居住安排，如为未成年人租赁适宜居住的房屋等。

只有在严格满足上述条件的情况下，监护人对未成年人房产的处分行为才可能被认定为合法有效，从而切实保护未成年人的合法财产权益。