不动产证到期后需用换证吗

不需要。不动产证不存在到期后必须换证的情况。根据规定，只要不动产权属未发生变更、转移或灭失，原证书继续有效，无需更换。 ‌

住宅不动产证到期是否自动续期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条《中华人民共和国民法典》第三百五十九条《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“住宅建设用地使用权

期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”由此可见，住宅不动产证(即住宅建设用地使用权证)到期后是自动续期的，无需担心因到期而失去土地使用权。

二、续期年限的确定

1、住宅用地的续期年限

住宅用地的使用权出让最高年限为七十年，这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定确定的。因此，在自动续期的情况下，续期的年限应当与原有的使用权年限一致，即七十年。

2、非住宅用地的续期年限

对于非住宅用地，如工业用地、教育用地等，其使用权出让的最高年限根据用途不同而有所差异，分别为五十年、四十年等。然而，非住宅用地的续期并非自动进行，而是需要依照法律规定办理。这意味着，在非住宅用地使用权到期时，土地使用者需要按照相关法律规定申请续期，并可能涉及重新签订土地使用权出让合同、支付土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金等手续。

三、续期费用的缴纳与减免

关于续期费用的缴纳或减免，这需要根据具体的法律、行政法规来确定。在《中华人民共和国民法典》中，只是原则性地规定了续期费用的缴纳或减免应依照法律、行政法规的规定办理。因此，在实际操作中，土地使用者需要关注相关法律、行政法规的具体规定，以便及时了解续期费用的缴纳标准、减免政策等信息。