房产买卖合同备案流程是什么

1、经纪机构授权签约点办理：买卖双方委托经纪机构达成交易的，需在该公司授权签约服务点办理。经纪机构发起受理，录入买卖双方信息、主体和房源信息等，交易中心对相关信息进行核验，贷款机构对贷款额度进行审核，审核通过后，经纪人进行电子签约，经纪机构盖章后申请备案，系统自动完成备案盖章，备案合同推送至不动产、税务、公积金、金融机构等相关部门。

2、公积金中心窗口或银行授权网点办理：买卖双方自主交易且需按揭贷款的，可在贷款银行授权签约的网点办理，申请公积金贷款的可在公积金窗口办理。金融机构发起受理，录入买卖双方信息，交易中心对交易主体和房源信息等进行核验，贷款机构对贷款额度进行审核，买卖双方进行电子签约或选择纸质合同签约，签约合同完成后，系统自动完成备案盖章，备案合同推送至相关部门。

3、交易中心服务窗口办理：买卖双方自主交易的，可在长沙市房屋交易管理中心的服务窗口办理，如芙蓉点、市府点、天心点等。窗口发起业务受理，录入买卖双方信息，交易中心对交易主体和房源信息等进行核验，买卖双方进行电子签约或选择纸质合同签约，签约合同完成后，系统自动完成备案盖章，备案合同推送至相关部门。

房产买卖合同备案一般需要多长时间

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

而具体的备案时间因地区、政策及具体情况而异。如果资料齐全、手续完备，一些流程简便、信息化程度高的城市，可能2-5个工作日就能完成备案。例如，杨凌示范区规定，资料齐全符合条件的商品房买卖合同网签备案及变更、注销，住房城乡建设部门应当在3个工作日内办结。但在实际操作中，若遇到业务高峰期或提交的资料存在问题，需要补充或修改，备案时间可能会延长，可能需要数周甚至更久。