租毛坯房能提前退租吗

租毛坯房可以提前退租，但需要根据具体情况判断是否需要承担违约责任。根据《民法典》第七百三十条规定，如果租赁合同未明确约定租赁期限，或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，承租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，通常为30天。

提前退租时，如何与房东协商退还押金

1、仔细查看租赁合同：明确合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同约定提前一定期限通知房东且无违约行为，押金可退，那就要确保自己满足这些条件。如合同规定提前一个月书面通知可退还押金，就需提前一个月告知房东。

2、主动沟通并说明原因：尽早与房东联系，诚恳地说明提前退租的原因，如工作调动、家庭突发状况等，让房东能够理解你的处境，态度要诚恳，表达自己并非故意违约。

3、提出解决方案：可以提出一些减少房东损失的解决方案，比如帮忙寻找新的租客，若能找到合适的租客接替自己的租赁，房东可能会更愿意退还押金。或者与房东协商，按照合同约定扣除一定比例的违约金后，退还剩余押金。

4、确保房屋状况良好：在退租时，要将房屋恢复到租赁前的状态，包括清洁、物品归位等，确保房屋没有新增的损坏或污渍。如有一些正常使用造成的轻微损耗，可以主动告知房东并表示愿意承担适当的维修费用。与房东交接房屋时，建议共同进行检查，并形成书面的交接记录，双方签字确认。

5、保留相关证据：在与房东沟通协商过程中，通过聊天记录、通话录音等方式保留相关证据，以备后续可能出现的纠纷。如房东无正当理由拒绝退还押金，这些证据可以帮助维护自身权益。