房产赠与协议未过户有效吗

房产赠与协议未过户也是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，该赠与协议自成立时生效，不以过户为生效要件。

不过，虽然赠与协议有效，但未办理过户登记不发生物权转移效力，房屋的所有权仍归赠与人所有。在房产权利转移之前，赠与人一般可以行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

房产赠与协议公证后是否可以撤销

根据《民法典》第六百五十八条规定，经过公证的房产赠与协议，赠与人一般不享有任意撤销权。但在法定情形下，赠与人可以撤销赠与。具体如下：

1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：例如受赠人对赠与人实施了故意伤害、侮辱等行为，严重损害了赠与人的人身权益或人格尊严。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：如果受赠人依法负有扶养赠与人的义务，却拒绝履行，赠与人可以撤销赠与。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务：若赠与合同中约定了受赠人需承担一定的义务，如对房产进行特定维护等，而受赠人未按照合同约定履行义务，赠与人有权撤销赠与。

赠与人行使撤销权的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。