夫妻共同贷款买房主贷人负主要责任吗

夫妻共同贷款买房主贷人负主要责任，但其责任并非完全独立，次贷人同样负有连带清偿责任。由于主贷人的信用状况、收入水平直接影响贷款审批及额度，需承担主要还款义务。若主贷人逾期还款，银行会首先向其催收，并可能影响其个人征信。次贷人作为共同还款人，需对债务承担连带责任。当主贷人无法履行还款义务时，次贷人需补足剩余债务。即便房产登记在单方名下，贷款仍可能被认定为共同债务。

夫妻共同贷款买房的注意事项

1、夫妻共同贷款买房签约要求双方亲自到场：在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场专家解释说在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。

2、夫妻共同贷款，证件准备是关键：夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明社保证明等当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。

3、夫妻共同贷款买房，主贷次贷有讲究：一般情况下在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为共同贷款人在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。

4、夫妻共同贷款买房，所占份额提前定：夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷依据规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有约定的除外因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。