婚前买房可以加老婆名字吗

婚前买房可以加老婆名字。这在法律上属于赠与行为。

若男方在婚前购买房产，之后想加上女方名字，通常有两种方式。一种是直接去不动产登记中心办理加名手续，完成登记变更后，房产就成为双方共同共有财产。另一种方式是通过赠与合同约定将部分房产份额赠与女方，然后办理房产变更登记。

加名后，房产的权属情况发生变化。从法律角度看，该房产不再是男方的个人财产，而是双方的共有财产。在分割房产时，若双方没有特别约定份额，一般会按照共同共有来处理，即原则上双方对房产享有平等的权益。

不过，婚前加名也可能涉及一些潜在问题。比如在某些情况下，如果双方最终未能结婚或婚姻关系解除，对于房产份额的分割可能会产生纠纷。所以，在决定加名前，双方明确约定房产份额及相关权益，避免日后产生不必要的法律风险和矛盾。

房产证加名字是过户吗?

房产证上增添姓名的过程需根据不同情形加以区分：

首先，若为婚前增名，则通常须按照赠与或买卖的形式，依照当事人的申请而进行办理;

其次，若选择赠与方式进行增名，则夫妻双方必须先行至公证机关办理赠与公证书，夫妻当中的其中一方将自己的一部分产权赠予另一方，随后，双方便可携带房产证、身份证以及办理好的赠与公证书，前往房地产交易管理中心办理增名手续;

再者，如选择买卖方式进行增名，则双方需签署买卖合约，并随带房产证、身份证及不动产的完税凭证，前往不动产登记管理中心进行申请办理;

最后，若是婚后增名，此举即视为变更登记，因此请参照当地政府的政策规定执行，通常来说，市民需要提供夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《房屋登记申请书》等文书资料，共同至有管辖权的房屋登记部门进行当面签约，然后就可以开始办理相关的房屋权属变更手续了。在此过程中无需缴纳契税、个人所得税和营业税，仅需支付房屋登记费用和印花税等税费。