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发布时间:2025-09-24 15:05:38来源:发米下载作者:zhoucl
父母给钱买房,房产归属需视具体情况而定。
若父母明确表示该款项是赠与夫妻双方,且房屋登记在夫妻双方名下,那么房产属于夫妻共同财产。
若父母出资是借款给夫妻购房,日后夫妻需偿还借款,房产的归属按夫妻共同财产或个人财产的判定标准确定。
若父母明确表示出资是给己方子女一方,且房屋登记在该子女名下,那么房产属于该子女的个人财产。
例如,父母出资时明确声明是给儿子个人用于买房,房屋也登记在儿子名下,此房产就属于儿子个人财产。若父母出资时未作明确表示,房屋登记在夫妻双方名下,一般会认定为夫妻共同财产。总之,关键在于父母出资时的意思表示以及房屋产权登记情况,这些因素综合起来决定房产的归属。
1. 不动产登记机构:可前往房屋所在地的不动产登记中心。需携带本人有效身份证件,若委托他人查询,还需提供授权委托书和受托人身份证件。在不动产登记机构服务窗口提出查询申请,填写相关表格,说明查询目的和房屋具体信息,即可获取房屋产权登记资料。
2. 线上查询平台:部分地区开通了不动产登记信息的线上查询平台。进入当地不动产登记机构网站或指定的查询APP,按指引进行注册登录,通过身份验证后,输入房屋相关信息进行查询。
3. 房产管理部门档案科:房屋所在地的房产管理部门档案科存有房屋产权相关档案。可凭本人有效证件前往,向工作人员提出查询需求,由其协助查找档案获取产权信息。
4. 开发商或物业:在房屋交易初期,可向开发商咨询房屋产权情况,获取相关资料。已入住小区的业主也可向物业了解房屋产权基本信息,但此类信息可能有限。
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