新房不办房产证可以装修吗

新房不办房产证通常是可以装修的。办理房产证是对房屋产权进行登记确认的手续，而装修是对房屋内部进行装饰和改造的行为，二者在法律和实际操作上并没有必然的先后顺序要求。

从开发商角度看，当开发商交付房屋时，购房者就可以根据自身需求进行装修。只要购房者已经完成交房手续，拿到房屋钥匙，就获得了房屋的实际使用权，装修并不受房产证办理情况的限制。

不过，虽然可以装修，但建议尽快办理房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，能保障购房者的合法权益。若不及时办理，可能会面临房产被抵押、一房多卖等风险，还可能影响后续房屋的交易、继承、赠与等事项。

新房不办房产证可以先不交契税吗

不领房产证不可以暂时不交契税。商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。

现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是对这个房产拥有的标志，但是根据目前的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人能够影响到其对房产的所有和使用的。

置业专家分析这种现象的原因时说到，是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势，再加上一些银行将贷款买房子人的房产证扣在了自己的手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，特别是贷款买房子的并不着急办房产证。普遍认为办理房产证在购房中不是非常重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让搬出去。由于契税在办理房产证之前交就可以，当然是越晚办越可以晚交，不及时办理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办。