银行抵押的房子能租吗

银行抵押的房子通常是能出租的。

一方面，根据相关法律规定，抵押人对抵押物享有占有、使用和收益的权利，所以将抵押房屋出租并不违反法律禁止性规定。另一方面，抵押只是对房屋交换价值的限制，并不影响其使用价值。

不过，在出租抵押房屋时，应注意以下几点：一是要告知承租人房屋已抵押的事实，避免承租人因不知情而产生不必要的纠纷。二是租赁合同的期限不宜超过抵押合同约定的债务履行期限，否则可能在抵押权实现时对承租人权益产生影响。三是在抵押权实现时，租赁合同对受让人继续有效，但如果因实现抵押权导致承租人不能继续使用房屋，承租人有权要求抵押人承担相应责任。

总之，银行抵押的房子能租，但出租过程中要遵循相关法律规定和注意事项，以保障各方权益。

抵押的房子能过户给别人吗

房子抵押期间，在符合一定条件下是可以过户给别人的。

一方面，若抵押权人同意抵押人转让抵押房产，那么可以进行过户。因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，其同意意味着对自身权益的认可与安排。在这种情况下，抵押人应向抵押权人提前清偿债务或者将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。

另一方面，若抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，即使抵押权人未同意，若受让人愿意替抵押人清偿债务，从而使抵押权消灭，那么该房产也可以过户。

需要注意的是，在办理房产过户时，相关当事人应按照法定程序，向不动产登记部门提交必要的材料，如身份证明、房屋所有权证、抵押权人同意的证明文件(若有)等，经审核符合条件后，方可完成过户登记手续。