二手房买卖无合同有效吗

二手房买卖没有书面合同，合同也可能有效。

根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。所以，即使没有签订书面合同，若买卖双方以口头形式达成一致，且内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，同时双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，该口头合同同样有效。

在实际交易中，虽然口头合同有效，但由于缺乏书面证据，容易引发纠纷。一旦双方对交易内容产生争议，可能难以举证证明合同的具体条款，增加维权难度。

此外，若交易涉及办理产权过户等手续，相关部门通常会要求提供书面的买卖合同。所以，为保障自身权益，明确双方权利义务，降低法律风险，二手房买卖建议签订书面合同，详细约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。

二手房买卖合同章怎么盖

在二手房买卖合同上盖章，需遵循一定规范。

对于企业或单位，所盖印章应为公章或合同专用章。盖章时，要确保印章清晰完整，印文应能准确显示单位名称等关键信息，且要盖在合同中明确的盖章处，一般在合同末尾双方签字盖章的位置。若有多页合同，还需加盖骑缝章，以保证合同各页的连贯性和完整性，防止合同被篡改。

对于个人，虽通常以签字为主，但也可加盖个人私章。私章需是本人合法持有的，且在盖章时要保证印章清晰可辨。如果使用的是电子印章，要通过合法合规的电子签名平台进行操作，确保电子印章的真实性、完整性和不可篡改性。

盖章前，务必仔细审查合同条款，确认合同内容无误。若合同约定需双方签字并盖章生效，那么盖章是合同生效的必要条件之一，应严格按照约定执行，以保障合同的法律效力和双方的合法权益。